За 6 месяцев в столице Закарпатья заметен значительный рост цен на жилье, что приближает Ужгород к Львову по уровню стоимости недвижимости. При этом аренда жилья в Ужгороде уже превысила львовские показатели, свидетельствуют данные аналитиков ЛУН.
Вторичный рынок: Львов удерживает лидерство
В Львове цены на квартиры остаются одними из самых высоких в Украине и почти не изменились за последние полгода. Стоимость однокомнатных квартир составляет около 64,8 тысячи долларов, двухкомнатных — 92,5 тысячи, трехкомнатных — 115 тысяч долларов . В то же время в Ужгороде заметен рост цен на все типы квартир: однокомнатные — 64 тысячи долларов, двухкомнатные — 87 тысяч, трехкомнатные — 109 тысяч.
Новостройки в обоих городах подешевели
Цены на жилье в новостройках Львова за последние полгода снизились на 1% и составляют около 1300 долларов за квадратный метр. В Ужгороде снижение было больше — на 3%, до 1100 долларов за квадрат. Самые дешевые квартиры на первичном рынке стоят примерно 62,7 тысячи долларов во Львове и 42,8 тысячи — в Ужгороде. Первый взнос по программе «єОселя» — 14,3 тысячи долларов во Львове и 9 тысяч в Ужгороде.
Аренда: Ужгород обгоняет Львов по стоимости
Цены на аренду во Львове изменились: однокомнатные квартиры подешевели до 17,5 тысячи гривен, а трехкомнатные подешевели до 22,7 тысячи гривен. В Ужгороде аренда стабильно высокая: 18,8 тысячи гривен за однокомнатную. В среднем ужгородцы тратят на аренду около 78% своей зарплаты, а львовяне — 70%.
Напомним, в 2025 году владельцев жилья в Украине ждут серьезные изменения в налогообложении.